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上海翻译公司完成公司介绍中文翻译

发布时间:2019-09-09 08:29  点击:

上海翻译公司完成公司介绍中文翻译
关于天华Profile
天华,是中国首批民营建筑设计公司之一。目前,天华已发展成为中国最顶尖的建筑设计综合服务公司。业务范围包括建筑设计、规划设计、室内设计、景观设计及战略咨询。通过科学的企业管理、卓越的设计服务,天华始终为客户提供着超出预期的设计品质。二十年来,天华一直处于行业的领先地位,努力保持着专业性强、质量可靠、服务到位的品牌形象。
90年代初,天华建筑成立于中国上海。经过多年的高速发展,天华已在北京、武汉、深圳、成都、西安等地设立了全资子公司,并在总部上海设立了规划设计、室内设计、景观设计、虹核审图4个子公司,拥有相关专业人才2000多名。目前,天华已是中国规模最大、专业门类最全的综合设计服务公司,为500多家各行各业的优质客户,提供着全方位、全过程的设计服务。
天华的成功,源自我们始终坚守的使命——“让设计创造价值”。这一使命是天华始终追寻的目标:
综合的服务
我们是拥有建筑工程和城乡规划双甲资质的民营设计公司,能为客户提供建筑设计、规划设计、室内设计、景观设计、战略咨询、工程和设计咨询等全方位的服务。我们也是能提供从方案设计、扩初设计到施工图设计以及后期配合的全过程一站式服务的设计公司。并且,天华始终承诺向客户提供全国统一标准的设计服务,实现了专业人才和专业技术的跨区域共享与合作。同时,我们的设计团队以多专业的“协作性智慧”,最大限度地提升设计效率和整体效果,满足客户对综合设计服务的全面需求。
创新的理念
天华视创新为一种内能,并不遗余力地激发团队在设计、技术、管理等方面发挥最大的创新才能。从接轨深圳香港双城双年展的天华设计周到与中国一流建筑院校合作的科技发展委员会,再到拥有强大资源后盾的创新委员会,都为天华设计、技术、管理的创新注入了源源不断的动力,每一个项目都是我们创造性的设计与客户的独特需求的完美融合。
国际视野
天华从创业之初就致力于为天下华人设计师创造一个良好的施展才华的平台。我们的设计团队以独特的本土智慧和国际视野赢得了客户的广泛认可。近几年来,中国作为世界建筑设计最佳实践地的地位日益突出,天华吸引了大量拥有海外留学背景和工作经验的华人设计师,以及拥有丰富海外生活体验和中国项目实践经验的外籍设计师,让我们更有信心,为全国各地的客户提供扎根本土的世界级服务。
二十年的成就证明了我们的专业与品质。我们的目标是成为中国——这个全球建筑设计最佳实践地当中的领跑者,成为综合、创新、具有国际视野的超大型而且可持续发展的专业顾问公司。为我们的客户创造出的经典作品,为我们的员工提供实现自我的工作平台,这将是全体天华人共同的愿景。 
目录
关于天华
深港城市双年展—天华作品
边缘居住
主题项目
苏州高新区文体中心
重庆香港置地照母山北郡商业项目
上海华侨城十号院
杭州万科勾庄宸天地(Cen Avenue)
天津金融街融汇广场
 
近期代表作品
上海绿地北外滩中心
福州国脉时代广场
福州财富投资三坊七巷朴悦酒店
广州鱼珠旧厂改造项目
浙江秦山核电中国核电科技馆
重庆龙湖礼嘉会所
成都绿地云玺468
上海瑞安创智天地综合社区
上海瑞安瑞虹新城·璟庭
上海中粮大悦城住宅项目
世博B-1 展馆改建工程
杭州世茂之江项目
北京泰康之家·燕园
武汉联投驿山高尔夫会所
华润余姚五彩城
历年经典作品
第五届 深港城市\建筑双城双年展
天华作品
此次天华参加2013 深港双年展的主题是“边缘居住”,通过三个展亭,分别对应建筑农民工,盲人和都市拾荒者三个人群。与主流相比,这三类人群处在社会,心理和生理的边缘地带,容易被人们“习惯性忽视。”作为中国城镇化的亲历者和参与者,建筑师们希望能借助此次机会,表达对于这三类人群的生存状况的关注,并从设计层面提出了不同的建设性提案。展览通过三个最原始的房子的原型,通过不同的材料的使用和空间布置方式,从不同角度诠释“边缘居住”的理念。
一亿平米边缘住宅- 关于《建筑农民工驻场临时建筑规范》的提议
天华在本届深港双年展的其中一个展亭,是用1490 顶回收的建筑工人使用过的旧安全帽搭建而成的, 设计师希望通过这个展品,表达对建筑农民工数量和工作生活状态的关注,以及对于改善计划的思考。这1490 顶安全帽的背后,承载的是汗水,辛劳和对未来生活的憧憬。在人类文明城镇化进程的历史背景下,作为城市的直接建造者,建筑农民工隐藏在现代文明和繁荣的身后,忍受着酷热,寒冬,空气、噪音和各类生存条件的挑战。他们用双手在为城市发展贴砖加瓦的同时,可公众的视线却不曾聚焦在他们身上。
以我国为例,根据国家统计局发布的数字,到2011 年我国建筑农民工人数已高达4832 万人。若按每个建筑工人最低居住需求量2 ㎡,即一张床的面积来计算,全国居住在施工现场的建筑农民工的总居住面积需求量竟然高达一亿平米。作为对此次双年展“城市边缘”的回应,我们认为如此庞大规模的人群背后所折射出的问题应当引起我们足够的思考。我们从航拍图中发现,在不同城市、不同地区,有一种住宅总是位于所在地块的外围边缘,并且它们有着相同的一群位于社会底层的居住者以及高度雷同的建筑外观——这种住宅就是被我们称为工棚的建筑工人住宅。
我们的研究正是聚焦于对这种大量性“边缘住宅”的呈现以及对改进可能的探索。就此建筑师提出《建筑农民工临时驻场建筑设计规范》这样一个提案。放眼目前中国官方颁布的所有建筑法律法规,为“主流人群”的各类建筑,结构和施工规范已经达到约404 本,而其中没有一本是针对改善建筑农民工驻场临时居住建筑的。建筑师通过实地调研和大量采访,获得了第一手数据。出于建筑师的社会责任感,希望通过这样一个提案,虽然是虚拟的,仍然希望引起更多社会层面的关注。
城市被整理癖研究- 关于城市拾荒者
双年展天华的另一个展亭则使用回收卡纸搭建。它描述的人群,是一批被城市主流人群用有色眼镜看待的“城市拾荒者”。通过调研,建筑师们发现在整个这个垃圾回收和产出的链条中,整个人群被分为初级捡拾者,流动拾荒者和固定拾荒者三个组群。每个组群,或游走于城市清洁的边缘,或居住在城市的边缘地带,地理的边缘性虽然有所差异,但社会和心理的边缘性却是一致的。
调研对象选取了位于北京五环外的几个垃圾分类场内居住的人群。他们用有限的空间,安排各自的居住和工作模式。调研中还发现,一个城市的垃圾回收和填埋场,仅仅是城市循环的一部分。这些捡拾者和垃圾分类人群的数量,远超出我们的想象,他们也在用自己的个体的劳动,为城市做出自己的贡献,如果缺少他们的存在,我们根本无法想象这个城市的正常物质循环和运转将变得什么样。在双年展中,建筑师一方面联合平面设计师,利用绘本为媒介,艺术的表现了这些拾荒者们的生存和工作状态;另一方面展品通过回收卡纸这种材料,利用卡纸制作模型,展现目标人群的职业特征,以引起观众的共鸣。
盲人居住模式研究和盲人城市印象
天华展亭的另一个部分,是一个“黑房子”,它的针对人群,是出于生理和社会边缘的“盲人”。展厅中含有两个展品,是设计师们从两个角度,用不同的手段,探讨盲人世界和普通人之间的边界的意义,并在一定程度上,探讨了跨越两者边界的可能性。
一个展品是关于“头脑地图”的演绎。建筑师让盲人将自己生活的区域的城市空间,用实体模型的方法再现出来。从展出的模型本身可以看到盲人对于城市空间是如何定位并在脑海里形成全息图像的。他们通过视觉之外的所有感知的可能,比如用风速感觉楼的高度,用声音感受街道的宽度等,这些认知,远超越了视觉可达的范围。
另一个展品是一间暗室。进入暗室后是仅能通过一人的极其狭窄的暗道,同时伴随听到的是一段导盲犬的故事。装置的灵感来自于北京的一个社会公益机构“盲人影院”,志愿者通过“说”电影,让盲人去“想象”电影的场景和画面。在通道的最后,一段无声的视频,让体验过黑暗的观众,再“回看”这段无声电影所表达的画面,从而重构“视觉”与“听觉”之间的微妙界限和联系。
这个展品的背后,是建筑师与盲人的多次采访,展现了盲人生活中我们普通人所无法想象的另一个世界。他们的生活,并非被我们“主流人群”所假设的那样漆黑,而是拥有上网聊天,阅读报纸,足球比赛等等与普通人一样的精彩和普通的生活。
 
1. “一亿平米边缘住宅”展亭细节(由1500顶旧安全帽搭建而成)
2. 三座独立展亭全景(从左至右,分别为“一亿平米边缘住宅”、“盲人居住模式研究和盲人城市印象”及“城市被整理癖”)
3. “一亿平米边缘住宅”项目实地调研视频展示
4. “城市被整理癖”项目拾荒者蜗居模型装置
关于“真诚”的故事
“云形水石”: 一个城市公共文化聚落
苏州高新区文体中心
2013年,天华以“苏州高新区文体中心”开启了在文化体育建筑领域一次崭新的尝试,它有别于以往诸如衢州大学图书馆和外高桥文化中心这样的文化类作品,此次天华希望通过大型公共文化建筑的设计,积极探索建筑与城市的关系以及建筑本体的问题。负责此项目的天华建筑总建筑师黄向明联合青年建筑师水雁飞, 参加了这次由苏州高新区政府和规划局组织的国际设计竞赛, 设计方案击败了多家国际著名的建筑事务所而成为实施方案。
 
项目名称:苏州高新区文体中心
项目地点:江苏苏州
客户名称:苏州高新区文体发展有限公司
业务领域:文化教育
建筑面积:17.3万平米
 
苏州高新区文体中心,位于苏州市高新区,总建筑面积达173000平方米。是苏州高新区政府和规划局充分考虑资源整合,打造的涵盖区文化馆、图书馆、体育馆、全民健身中心以及室外休闲广场等配套设施的综合性文化体育建筑群,试图以“爱民、便民、惠民”的理念成就一个集文化艺术交流、体育竞赛、健身娱乐、学术研究、图书阅览、信息服务等为一体的具有区域特色的标志性文体设施。
 
真诚设计,回应真实城市生活
戈登 ● 库伦(Gordon Cullen) 在他的著作《城镇景观》中引入的名词“荒漠规划”, 恰如其分地描述了功能主义规划的结果:一味以功能与形式为基准推行纸面上的设计,令设计与真实的生活相去甚远,成为仅仅维持城市形象的工具。而在今天的城市中我们更可以看到众多尺度巨大的公共建筑,它们以祭祀般的姿态出现, 割裂了我们原本有机的生活空间,而那种为营造纪念性而有意为之的距离感, 往往让人感觉到冷漠和无趣。
在苏州高新区文体中心的设计中,建筑师希望令这座庞大的建筑群体与城市尺度产生直接关联,同时, 建筑师希望能够和政府、市民一起制定新的城市策略,为城市和使用者提供更多的可能性,激发大家更好地利用设计来回应真实的城市生活。
因此,在天华的总体规划方案中, 苏州高新区文体中心被当作城市的一部分设计, 而不是一栋或数栋独立的建筑物。在这里, 现代主义式的功能与形式的对应关系消失了,功能和体量依附于一种类似于传统阿拉伯城市或中国里坊城市的基本形式细胞单元,和不断生长的有机性和内在逻辑。于是乎,在苏州新区文体中心方案中,近二十万平方的巨大体量可以呈现为功能小模块的搭接,而不再需要像国家大剧院那样以一个蛋形的外壳笼罩其上来获得整体感和纪念性。从而建筑的体量也得以消解,成为地景的一个部分。人们在这里不用远远地遥望这座建筑, 而是可以进入、攀爬或停留在它不同的部分, 休憩、游玩、活动, 成为城市公共空间中独特而又有机的一部分。
天华用真诚的态度来面对今天的城市生活, 更体现在这个项目的城市策略上。在这个项目的设计中, 重点从“事件性”转移到了“日常性”。六米平台上的广场不仅仅是为“宏大尺度”与“集散人群”功能性存在, 而是构成人们日常活动的一种生活容器。
同时, 一条贯穿整个地块, 联系城市其他部分的商业街道, 被安排在六米平台的下面, 这为需要穿过这个地块的人们提供了另外一个可能。而在这个通道中出现的日常市井的模样, 看似和平台上面的广场具有某种冲突。但是,这个庞大的综合体几乎所有的主要功能模块都在这条街道上设有出入口。去图书馆,文化中心,电影院,游泳馆,和去一家咖啡馆,书店,餐厅及其他店铺一样,成为这条街道生活经验的一部分。
重塑山势,构建城市文化聚落
苏州高新区文体中心所处的地块并不很大,周界是大路,河道和山体。基地本身是曾经的采石场,挖掘后留下的巨大石坑形成了湖面,而剩下的石壁环绕着湖的另一边,与文体中心遥相对应,远远望去宛如一幅立体的山水画。
面对这样的场地和环境,建筑师放弃了做一个建筑物的念头,因为,如果这样做,无论多么精美的设计,都难以避免与环境形成对立的关系。以地形的脉络作为概念设计的源头,变成一个很好的选择。延续原有的山体和石壁使整个建筑群体与环境融合在一起。
依山势设计的思路同时为场地的规划带来了思路。鉴于不同规模场馆高峰期通行量不同,场地道路系统进行了集中规划,以“T”字形的市民公园连接基地各方向的公共空间;并在高峰期以单行线、交通管制措施共同控制人流量。竖向设计中采用立体式、多层次的空间联系多个场馆。
穿透性的景观视野设计使得身处周边的道路,桥梁和河道都能透过开放的广场和平台,看到后面的山体和石壁。
建筑本身则以开放式的姿态让人接近,地景化和多层次,多标高的处理,满足了市民多样的室外活动需求,也能使得建筑本身的公益性达到最大化。6 米标的台地平台作为一个城市尺度的聚会大客厅开启文体中心的体验之行。渐次感受到西侧体育馆、全民健身中心与东侧文化馆、图书馆、影视中心等文娱活动区域的不同气氛。同时,站在平台的不同部位,可以俯览北面的湖景和石壁以及南面的河流和城市景色。平台下面的商业街串联起基地的两侧,在水平展开的同时,竖向上与上部的文体功能相连接,从而使得这个综合体的各种活动有机地串联起来。多重院落空间的组合和逐层退台赢得了更多的屋顶空间和攀爬体验。在形体和城市界面的塑造上,也逐渐消退,顺势成山,层层推进和展开,构筑起城市文化及运动的聚落,以人文之山来对应自然之山。
云形水石,连接传统与未来
姑苏地区人们历来喜欢赏玩湖石,所谓“洞庭山下湖波碧,波中万古生幽石。”喜欢的就是那种“瘦、漏、透”的味道,千万年滴水洞穿后的珑通透玲,充满着“里中有外,外中有里”的暧昧。
同样,苏州的街坊和园林也充满了内外、虚实辩证的空间关系,庭院和建筑讲究的是虚实相生和内外交替。
当这些放在数字化的背景下面,建筑师们希望通过用一些简单抽象的方形体块,以一种魔方式或者像素化的方式堆积在一起,来传达一种类似太湖石般精妙复杂的空间状态。这种如后现代哲学家德勒兹所描述的,内外交替、充满褶子的空间形态,和由计算机创造的带有很大随机性的复杂组合,创造了简洁清新的建筑形态。而这种多意和辩证的空洞结构,某种程度上变成了一个基因,它具有自主性,可以复制和变异,来适应环境,引导建筑自发生长而不破坏它的完整性。这也许是建筑师在中国复杂多变的项目环境下,既提高设计的可变性和灵活性,又避免在不得已要做出必须的修改时,整个设计的概念面临崩溃的一种策略。
文化建筑往往具有更强的公共性,在城市区域中也往往具有更强的统治力,或称为决定社区活力的决定性因素。它们不应仅仅有空洞的理念或者是无谓的形式,而应当真实有效地为城市生活做出积极贡献。
正如黄向明总建筑师所说:“我们并不希望制定一个很大的建筑形象再填充功能,也不是一个高高在上的纪念碑,而是希望还原人们真实生活的更多可能性,让人们更亲近。”将文化类公共建筑内外部空间的研究着墨在建立人与空间的交融之上,将人的活动,心理以及环境的关系作为着眼点,注重人的体验、建筑与真实城市生活的联系,从而使建筑成为真正的公共建筑是这个设计最大的出发点。
 
概念生成“云形水石”
数字化太湖石
太湖石是石灰岩长期经受水流的涤荡和交溶而成。湖水常年累月浸润,湖波抚摸,这种普适的空间关系也是东西方在空间认知上的共识。苏州高新区文体中心的设计也试图将这种普适的内外辩证的空间模式运用在建筑设计中。因此我们提出“云形水石”数字化太湖石的概念,以当代数字化设计方法来演绎自然、人文与科技的融合,传承古典园林中“天人合一”的哲学观,来创造一个多维度的城市公共空间(the porosity of the urban public space),一个公益最大化的市民文化场所,让人在建筑中的流动像水在石中的流动一样,最后如同水的交溶作用,达到一种文化的交融。
对岸社区人流
城市休闲广场
城市广场人流
有轨电车站人流
 
园林精致空间序列——激发多样性
活动:通过连接基地各方向公共空间,创造出“T”字形的市民公园,满足市民多样的室外活动需求,建筑本身的公益性也达到最大化。
多孔性城市空间: 针对业主所提出的设计目标——“科技,山水,人文”完美融合,设计方将从新结构体系的提出,新材料和建造技术,以及高科技手段的运用方面体现“科技”理念;通过生态设计和可持续性节能技术的引用实现“山水”理念;并从地域性,可识别性,市民化和
集体文化认同感等方面 体现“人文”理念。
 
关于“都市纽带”的故事
以娴熟设计
营造精彩城市生活
香港置地重庆照母山
商业综合体
项目名称:重庆香港置地照母山北郡商业项目
项目地点:重庆
客户名称:香港置地
业务领域:城市综合体
建筑面积:40.3万平方米
现代城市不断扩张,城市功能也加剧离散,最终导致人们越来越倾向于在近距离社区中完成更多社会活动;而生活节奏的紧张令人们对时间消耗带来的价值损失斤斤计较。于是,能够容纳多种物业形态并形成合力关系的城市综合体应运而生。但是在“功能主义至上”理念指导下的城市综合体开发往往止步于复杂的功能设置和精密的规划布局层面,以求达到商业价值最大化,往往容易忽视对综合体本身公共属性和城市属性的深度价值挖掘。
天华设计团队在重庆照母山商业项目的设计实践中,通过熟练与创新的手法清晰表达了天华在综合体领域的设计理念与原则:在为开发商创造最大商业价值的同时,通过建筑与空间的力量升级城市公共环境、丰富城市精彩生活。照母山项目位于重庆北部新区的核心地段照母山片区,总用地面积51,609平方米,建筑总面积403,379平方米。物业类型包含接近14万平方米的购物中心和约13万平方米的写字楼开发。是由国际一线地产开发商香港置地主导的超30 亿投资的的集购物中心与甲级办公为一体的大型商业综合体项目。作为总部位于香港具有英资背景的开发企业,香港置地一直是亚洲最具领导地位的物业投资、管理及发展集团之一, 曾成功开发并运营了位于香港中环核心商业区的超过46万平方米的高端商办物业,以及位于新加坡的滨海湾金融中心(Marina Bay Financial Centre)和莱佛士码头(One Raffles Quay)等多个大型综合物业项目。此次香港置地将照母山项目直接委托给天华公建团队设计也充分表明了业主方对设计团队实力与专业度的充分信任。
目前,照母山所处的周边区域云集了香港置地、金科、万科、红星美凯龙等10 余家地产巨鳄,高端居住社区的板块格局已初步成型。随着高端人群的陆续入住及公交地铁及教育等配套设施的进一步完善,这个重庆北部的顶级生活圈已逐步成型。而香港置地照母山项目正是抓住了这个良好契机,通过大型商业及商务办公的物业开发组合,在为整个区域提供商业商务配套的同时,结合公交枢纽的先天有利条件,一举打造这个顶级生活圈的区域中心。
本项目基地紧临城市主干道和区域公交枢纽,也与在建地铁线站点和开发商为政府代建的P+R 停车库在地下直接连接。由于所处山地的原因,基地地形南北存在约40 米的高差,对开发与设计提出了空前的挑战。
从项目前期规划开始,天华团队就将城市公共空间的营造与改良列为设计的重要考量因素之一。在服务于本地块物业受众的同时,也希望项目开发可以更好的为周边区域乃至整个北部新城的民众提供卓越的服务与体验。规划设计从综合分析地块周边环境因素入手,力求化不利条件为有利条件。在充分协调办公塔楼与商业裙房之间落位关系、人流车流货流的高效组织、以及基地原有地形高差的合理利用的前提下确立了“都市纽带”的整体设计思路——以购物中心为整个开发计划的灵魂与纽带,向上连接塔楼,水平连接周边城市空间与景观,向下与地铁无缝衔接。在此基础上,将西侧原本不利的冲沟改造为景观水系,通过地下下沉广场、地面亲水平台、和空中景观攀爬与花园的立体互动,创造非凡空间体验。置于商业裙房之上的四栋办公塔楼,除位于地块西南角的150 米超高层塔楼将成为城市新地标外,其它三栋塔楼成“品”字型布局在北侧,间接通过与地铁对穿的商务人流拉动商场人气。不同类型的办公产品可以满足多样化的市场需求,亦是项目多元化的体现。
 
宏观层面:打造区域枢纽,激发城市活力
简·雅各布斯在著作《美国大城市的死与生》中曾说:“每当我们发现一个城市区域的商业生活非常繁荣,我们就会同时发现这个地方拥有很多其它丰富多彩的生活,如各种各样的文化机会和多彩的街头景致。”城市综合体以其巨大的体量、繁杂的功能立于城市核心区,更不能放弃其在城市空间结构中的重要角色——激发城市活力的能量枢纽。重庆照母山项目因其显著的“区域枢纽”地位,这种城市公共属性也愈加突出。我们知道,对于优秀的综合体开发,复合的功能并不是简单叠加,而是相辅相成相互促进,使群体效应远大于个体效应。在其中, 商业是黏合剂和驱动综合体可持续发展的原动力,也是本项目能否通过卓越设计塑造区域能量枢纽的关键。
结合周边公共道路与交通资源、项目本身物业布局策略、及基地地形高差条件,天华设计团队创造性的提出了“六首层”的空前设计概念,将照母山项目商业部分的“纽带”功效放大到极致。
在地下一层与二层,地铁出站口与商业紧密相连, 并通过商业和公共P+R停车场形成无缝换乘。在地面首层,购物中心在南部为半地下的情况下,通过北部的城市广场引入北部住宅社区人流。在这个层面,四栋办公楼的大堂也都通过室内步道和商业连接,有效的利用商务人流拉动商业人气。同时,商业和西侧的景观亲水平台直接连通,给顾客一个亲近自然的休闲选择。在地面二层,购物中心在邻近城市主干道的南部形成第二个地面主入口,从这里向北穿越商业主动线后即可通过北侧跨越市政道路的室内空中连桥连接路对面的住区和社区商业,形成流畅而舒适的室内回家流线。在地面三层,商业通过东侧的跨街人行天桥和区域公交枢纽连接,真正做到了在多层面、多方位与多种公共交通系统的无缝对接。而第六个首层则是购物中心的屋顶层,在这个层面,四栋办公楼的高低区电梯都可以停靠,并通过有顶连廊和空中花园与商业的屋顶高端餐饮连接,从空中向商业输送人流。
“六首层”理念所创造的价值并不仅仅是在多方位向商业注入人流。换个角度看,商业高效的将多种公交系统与复杂的城市生活和都市休闲体验紧密连接在一起。通过聚合效应,激发出无限的潜力和活力。
 
微观层面:打造立体空间纽带,塑造全新场所体验
如果说照母山项目在宏观层面的枢纽作用更多是功能性的,我们希望在近人空间层面上能够通过创新设计来营造全新的、差异化的用户体验,进而提升整个项目的品质与竞争力。
在体验营造上,全项目的灵魂部分商业是首当其冲。作为提供一站式购物、娱乐、休闲服务的区域性购物中心,地上五层,地下四层,体量可谓庞大。其涵盖业态也非常丰富,从精品零售、餐饮、娱乐、十厅影院,到大型卖场,美食广场,和儿童体验中心。如何能把惊人的尺度与精致多样的体验糅合在一起,是商业部分设计能否超越平凡的根本。
天华团队打破了传统购物中心内向型大盒子的沉闷设计模式,通过流动时尚的室内空间、立体景观化的室外空间、以及室内外在多层面的紧密互动,塑造出透气而有活力的购物休闲体验。购物中心的室内以流畅的商业流线布局、高效的店铺平面划分、以及人流货流在垂直与水平方向的合理组织为骨架基础。通过流线和业态的双重拉动来最大限度的提升高楼层与地下层的人流。设计上既在重点中庭创造出戏剧性空间效果,又通过精细化设计提升顾客敏感度高的小节点空间感受:如地库电梯厅和公共洗手间等。
购物中心的室外则不仅拥有大气时尚的外立面造型,更通过西侧靠近景观水体的大退台、大攀爬处理,和屋顶花园连为一体,形成对公众二十四小时开放的城市立体景观公园。在充分利用水景资源,通过外摆空间增加餐饮部分商业溢价的同时,极大的提升了整个项目的公共属性与价值。大攀爬的手法从抽象形式上也是对于重庆原有山城建筑语汇从文脉上的呼应。
从下沉广场到地面亲水平台再到屋顶花园的绿植层层渗透,形成了步移景易的地下、地面、空中三位一体的立体室外景观环境;置身于购物中心,既可在室内的餐厅远眺冲沟改造后的城市水景公园,又可在各个楼层随时走出户外,亲密接触大自然和伸手可及的退台花园。这种室内外的无缝渗透与互动给购物者提供了独特的休闲体验选择,可以有效形成本项目有别于其他竞品项目的独特亮点,进而吸引更大范围的客群并延长消费者在这里的逗留时间。
我们认为,这种打造室内、室外、地下、地面、空中一体的立体空间纽带的尝试,在为市民提供一个全天候的公共休闲活动空间的同时,也极大提升了商业的品质和价值,形成双赢局面。
 
总结:
随着城市综合体在一、二线城市中的遍地开花,新建项目面临着愈来愈大的竞争压力,设计团队也需要不断推陈出新。天华以重庆照母山项目为先行之作,提出“都市纽带”的全新理念。在提供最优化建筑功能解决方案的同时,进一步挖掘综合体的城市价值,并希望通过公共属性与商业属性的有机互动,激发出开发项目更大的潜能与价值。
 
关于“品质”的故事
曲径通幽,大隐隐于市
上海华侨城十号院
上海浦江华侨城位于上海版图中心,浦江东岸,经卢浦大桥约15 公里直抵人民广场,距2010世博会址仅约7公里;从人民广场、淮海路和新天地等出发,经世博滨江会场,就能到达这座低密度花园城区;轨道8号线更大大缩短了浦江华侨城与市中心的距离,使居民出行更为便捷;
项目名称:上海华侨城十号院
项目地点:上海
客户名称:华侨城
业务领域:住宅
建筑面积:4.6万平方米
别墅,作为“第二居所”,不仅仅承担居住的基本功能,更是对高品质生活方式的向往和诉求。而我国住宅产品开发历经十几年的高速发展,却仍然处于粗放阶段,缺少高完成度的建筑作品。城市低层高端住宅逐渐成为房地产开发市场中的热点,如何把握住城市低层高端住宅的核心基础价值,并将其成功地转化为设计语言,为客户提供更贴身舒适的生活方式? 相较于一直以来保持的对于集约型住宅的探索和研究,天华在低层高端住宅领域有了更多形制上的演变与发挥。
“华侨城十号院”位于上海浦江镇华侨城核心位置,南临黎明河,占地面积73067.30 平方米,总建筑面积46161.32 平方米,容积率0.41,产品为低层住宅,分约650 平方米、550 平方米、470 平方米、380 平方米四种低层住宅面积类型。住宅整体规划形成外围规整、内里错落别致的四大组团,地形基本平整,在东西主干道加入绿化景观设计,南北中轴引入中心集中绿化概念,将低层住宅楔入其中,从而达到中心区域水景与建筑的紧密融合。
新意式承纳中式院落
浦江城规划与建筑设计遵从意大利格力高蒂公司城市设计理念,以意大利风格为主,遵从严谨的设计导则,形成整体性极强的设计风格。作为浦江城高端住宅项目,“华侨城十号院”面临了巨大的难题:既要尊重城市现有肌理脉络,延续意大利式街区特征;同时又希望能够为居民提供更中国性的空间,迎合现代人心中的传统文化情怀。天华的建筑师们,最终以新意式风情处理规划结构,中式手法处理院落设计,以现代设计手法演绎了意式古典设计风情,并以中式院落逻辑组织住宅空间,现代、简练、雅致且处处充满人文情怀,完美消解了二者矛盾;四大组团各户型在满足日照间距要求的前提下,根据大小类别,分别放置于合适的景观轴线和区域中,使其各自享有不同的庭院和景观优势,曲径通幽,大隐隐于市。
住宅单体院落空间则从前院、边院到后院形成私密性的分级过渡,吸纳传统中国院落空间讲究的对外关系和起承转合关系,从而使用递进的方式有意识引导人在院落空间中的行动。
 
微空间补足体量关系
为了加强院落空间的存在感,建筑师也采用了一系列非建筑单体语言,例如设计片墙(廊架、L形矮墙等)令建筑从景观整体中有所游离—这些片墙使得建筑景观化,他们既是景观的一部分,也是建筑体的一部分,难以分清彼此。
建筑平面是标准独栋住宅弓形平面,但是在整体设计上建筑师利用柱廊、廊架等设计元素将其补足为一个整体的方形平面,强调建筑的整体性,从而令人行走其中感知不断变化的空间,而不是建筑某一个完整的立面,景观与微空间共同补足建筑的体量关系。
暗轴线磨合空间层次
传统的中式院落空间,以群体组织见长,虽建筑单体形式相似却能够组合成复杂的院落空间;貌似自由灵活,但往往以隐形轴线强调空间的序列,反应了中国传统中特有的整体观念。“华侨城十号院”独栋住宅的室内设计,借鉴了中国传统空间的轴线感,打造出一层的纵深感和通透性,以连通的视线轴为暗轴线,从玄关始,令视线贯通至室外庭院,形成递进但通透的空间关系;并在私密性要求较高的区域,以灰空间调和空间层次,采用转角落地窗等手法令室内外空间保持互动,可能产生的声音、光影、游动的身形营造家的温馨氛围。
住宅空间是最能够保护个人与家庭私密性心里需求的建筑,而对于高档住宅产品,这一项也显得格外重要。建筑师根据不同空间需求进行分级处理,合理组织空间序列层次。客厅、餐厅等朝向私人院落空间的界面全部开放;与邻居之间的分隔墙、绿篱等元素保证院落其余部分的私密性。由于需要在景观与私密性之间进行平衡,分隔墙与绿篱仅一人高,于是在住宅二层有意识地缩小对外景观的开放界面;在三层主卧室体量向建筑内部退进,并设计屋顶花园,进一步强调私密性。
主庭院空间
打破了传统死板的方式,释放了居住者的视野,与主院关系密切,将庭院生活连接到建筑内部;
灰空间设计
在建筑入口与客厅的转角,设计格栅灰空间,提示空间的转化与加强,以及创造室内外的过渡空间;
对景考虑
建筑方案围绕“中国情结”展开,充分考虑对景的设计;
 
三层体量 屋顶花园 灰空间庭院 挑空间转角窗 景墙分隔庭院
 
十号院本着高端低层住宅设计定位, 在遵从意大利Gregotti Associati International(格力高蒂)公司城市设计理念和形态严谨的前提下,试图创造出一种自然优雅,以人为本的建筑环境,形成外围规整、内里错落别致的四大组团,并将中国传统院落设计理念运用其中,从而达到景观与建筑的紧密融合,现代高贵而又充满人文情怀。
 
重细节体现构造逻辑
作为充分考虑市场需求的住宅类产品,表皮与风格往往被过度演绎与发挥,而非艺术创造的逻辑性却被忽视。而这却是一座建筑立足之本。华侨城的住宅设计,构造逻辑严密但不失趣味性的设计体现了建筑师相对放松的状态;这其中材料的选择与控制尤其成为四两拨千斤的方法,也令建筑更能经受时间的考验。由于指标限制,住宅必须被设计为三层。于是在住宅的首层与二层,建筑师选择了细节考究的浅色石材与玻璃,虚实对比,大气精致,与浦江城其它两层尺度院墅协调;第三层,也就是最为私密的主卧室则刻意缩小体量感,减弱视觉影响力,令其与主体建筑的咬合关系更类似与二层别墅+小阁楼的形式,并采用生态木材,令其既不会因为层高过高与周边现有的新浦江城市基准线产生冲突,也不会感觉建筑整体厚重而笨拙、压抑。
建筑师对细节的关注也贯穿了整个设计过程——材料交接处的手法,利用坡度隐藏厚重的梁结构、石材的搭接、金属板的处理,包括木纹的密度等方面都经过了严谨的试验。不同材料的精致交接,构造的清晰逻辑,施工质量的严格控制,保证节点细节不是单纯的反复叠加,令建筑达到从内至外在构造逻辑上的统一性。
作为东西方文化的交汇点,上海孕育了兼收并蓄的海派文化。在文化如此多元的土地上,“华侨城十号院”组团规划与城市结构、景观环境呼应,并将中国传统院落设计理念运用其中,水乳交融、浑然一体;建筑形态忠实地反映户内空间特征,利用建筑色彩处理,根据建筑美学规律组织成富有变化的建筑外立面。它所呈现的高品质源于天华团队一贯坚守的项目高完成度,这也使得它未被后来者复制或超越。
 
关于“主动性”的故事
自“城市”着眼,构建活力社区
杭州万科勾庄宸天地(Cen Avenue)
项目名称:杭州万科勾庄宸天地
项目地点:浙江杭州
客户名称:万科
业务领域:商业
建筑面积:8000平方米
即使是集合型住宅,也无疑承载着居住者对所谓“诗意栖居”的梦想;住宅与它所暗示的生活方式息息相关,不同性格的生活空间下的居住者,对生活的感受也有着天壤之别。而作为设计者的责任,就是在即使条件非常不利的情况下,也依然呈献给居住者一个优良生活空间,甚至引导更健康、绿色、活力的生活方式;而社区商业,如果作为被动方,其发展不仅影响到社区居民的消费状况,也影响到城市商业的整体结构布局乃至城市的综合商业能力。
万科●宸天地项目位于杭州城北通运路和通益路交叉口,是主城区到城北的门户。其中“北宸之光”住区建筑总量近30万平方米,“宸天地”为建筑规模8000 平方米的国际商街。万科与天华的建筑师坚持让商业回归生活的理念,除了满足居民基本商业购物需求外,更重要的是满足与居民生活相关的各项服务;基地的缺乏原生景观的不利条件令天华独辟蹊径,希望社区商业能够主动带动社区居民的日常生活惯性,甚至能够吸引周边区域的城市居民来此聚集,引爆城市社区活力。
“滚石街区”:激发社区生命潜力
从之前的住区、小区,到如今的街区、社区,民众的需求不再仅仅局限于建筑与居住本身,而是对生活方式、地产溢价提出更高的要求。在缺乏配套设施的基地杭州城北,天华团队在详细分析小区组团的构成之后,提出“先筑生活,后住家”理念,为这条特定街区的年轻人量身打造一个适合他们沟通交流的活力休闲商业平台。以宸天地自身现代、时尚、层次丰富的整体设计作为地标,营造一个新型小商圈,倡导新的生活方式,引领城市青年住区的生活潮流。
万科●宸天地的商业内街并非独立街区,严格意义上是塔楼底商,但是底商与塔楼足够的进深差削弱了道路空间的压抑感。鉴于“北宸之光”住宅社区的定位——年轻白领团体——建筑师提出了“滚石街区”的概念,与主力消费人群年轻人以及今后的业态配比吻合。建筑体量如“石”,可切分、可错动;通透而轻盈的材质如“水”,可开阔视野、可装饰立面。
建筑体量的设计上,利用出入口的流线进行体量的裁切和收分,形成向商业街聚集人气的内聚性空间力线;通过架空天桥的形式,营造围合式的社区入口广场,成为商业街的高潮;灵动的景观设计配合建筑的青年社区特质。在对“水”——建筑材料的处理上,大胆采用冲孔板等新型材料,用于会所表皮,斜切的独特造型和新材料的结合相得益彰,以特殊体量强调主入口节点,令社区的活力与焦点集中于商业内街;并配置不同色彩LED灯光搭配,根据需求进行灯光设计,融入直观的“摇滚”元素。
商业内街:促进社区地产溢价
设计依托整个区域所营造的生活、商业氛围,以小面积、低总价、铺铺临街的优势,实现不同投资者“以小博大”的资金运作方式,为业态的多元化发展提供巨大空间,促进社区地产溢价,为业主切实做到设计的最大价值化。
此外,明确的主题依赖于业态经营的结构平衡,成功的业态配比是整个定位中另外一个关键性环节。在宸天地商街的基础上,北宸之光整合并创新推出一套全新的社区生活解决方案,包括宸天地五大生活体系(餐饮体系、零售体系、生活配套、公望会、亲子早教)、三项特色服务(幸福驿站、邻里卡、社区商业APP)、社区公约的践行,自成体系、设计灵动、贴合用户……为宸天地赢得了更多的商业价值,将以全方位的服务为业主生活带来更多舒适和便捷。
万科●宸天地项目开盘即售出千套,成为华东地区明星楼盘,整个街区的主动性无论是在吸引眼球的建筑设计上还是在招商活力上都尽显无疑。
住宅塔楼:隐性表达城市关系
宸天地项目中对街区与城市的关注甚至延续到了住宅塔楼的设计中。住宅塔楼并非仅以封闭街区的形制与考虑项目设计本身,而是以一个城市建筑的角度去看待一个片区甚至是一个城市未来的发展。塔楼体量纯粹,立面忠实反应平面功能,细节到位;与底商的进深差强调了底商的独立性,简洁的塔楼成为社区背景,凸显“滚石街区”的轻松和活力,衬托生活氛围强烈的商业街区,在满足居住需求的同时,游刃有余的匹配街区商业、娱乐等更多功能。
社区商业的体系化设计本质上是投资者、开发者、管理者与消费者四方共赢的结果,共赢的前提需要有一个成功的设计模式。国内住宅社区商业规模也越来越大,其操作难度也随之增加。天华凭借自己专业的团队,在均衡开发者和消费者的定位后,同步考虑投资者和管理者的利益价值和便捷操控的需求,成功打造出一个主题明确的商业街区典范,成就了宜居的高品质生活,营造了便捷沟通的公共社交场所,同时刺激连锁店与品牌的发展为多方创造更多价值。
 
ROCK街区源于石与水的对话
如石的建筑体量可切分、可错动,似水造型的玻璃材质通透轻盈绵绵流水蜿蜒于石头之间,成为整个商业街的“主心骨”,让整条商业街一气呵成。
 
●商业街前广场为社区对外的形象门户,通过建筑的错动、斜切等手法形成向商业街聚集人气的内聚性空间力线
● 通过架空天桥的形式,营造围合式的社区入口广场,是商业街的高潮部分
● 结合滨水广场,营造开放的滨水公共空间,从而创建富有生活情调的“业主客厅”
●万科●宸天地的创新还在于新材料的运用—冲孔板; 将冲孔板用于会所表皮,斜切的独特造型和新材料的结合恰到好处,相得益彰白天,冲孔板的造型挺拔,语言干脆果断:夜间,灯光的投射下,形体细腻,语言婉约柔美。对冲孔板材料的大胆创新,给项目带来了万分惊喜
 
关于“创新”的故事
缔造金融“磁石效应”
天津金融街融汇广场
坐拥核心优越位置,缔造精品高雅居所
尽享都市繁华的宁静,彰显尊贵生活的从容
金融街背后的城市繁华
项目名称:天津金融街融汇广场
项目地点:天津
客户名称:金融街
业务领域:城市综合体
建筑面积:29.5万平方米
融汇广场位于天津市核心区,南开区长江道和南开三马路交叉口,属于南京路商务核心地段,是集金融办公、商务配套、高端居住为一体的城市综合体项目。办公产品为高端的金融客户、国际知名企业量身定制,通过整售、散售以及出租的销售方式打造全销售模式的金融办公产品;4.44万平米商业配套产品通过2000平米四季花厅和花街的形式为客户提供360度全方位资产链服务平台4C集约化运营(商务服务中心、资产管理中心、生活服务中心、物业服务中心);1.5万平米独栋花园办公产品的创新型设计打造产品多样性亮点;8.6万平米居住产品依托金融集群的区域效应,在规划上形成前商后居,闹中取静的高端产品特质。项目整体形象以三栋超高层写字楼形成“品”字型城市空间关系,打造200 米城市地标组群,是天津核心区为数不多的大型商务综合体。
中国迅速的城市化进程促使大多数城市在过去十几年间制定和实施了大规模的新城开发和建设计划。新兴城区大量的基础建设投资,为超高层项目的实施提供了较好的外部环境;同时,城市经济实力的快速增长,投资者对高端办公、商业、公寓的需求,更奠定了地标性超高层的需求基础。
对于超高层项目,天华不仅仅追求超高楼的高度,而更是务实地以市场需求为导向,从定位、规划和管理等各方面提高超高层项目的资产价值,使之成为高品质、高回报、可持续发展的地标性建筑。在天华首次尝试设计的200米超高层办公楼设计的项目天津融汇中心,天华并未依靠“地标性超高层办公楼”这一噱头大做文章,而是在为客户提供最优质的服务的同时,同步务实考量区位、品质与物业管理等重要的溢价因素,通过整体设计提升金融办公的整体形象、统筹规划保持甚至提高超高楼的资产价值,从而实现超高层建筑的“磁石效应”。
融汇中心位于天津南开区,南开区长江道和南开三马路交叉口,属于南京路商务核心地段。公建地上总建筑面积209000平方米,地下建筑面积85298平方米;住宅底商建筑面积86000平方米,地下建筑面积60891平方米。
融汇广场是集金融办公、商务配套、高端居住为一体的城市综合体项目。作为全销售型产品,融汇中心方正的“品”字型集群设计平面形制规范,项目的整体规划形成“前商后居”,“闹中取静”特质,既是周边多叉路口道路现状的呼应,也提高了投入产出比,为金融办公在使用上提高了效率;超高层建筑体量结构和面材料的收分比例都经过严谨的考究和慎重的推敲;
并为客户量身定制产品,从楼层、面积要求到行政楼、配套商业网点等细节精细化设计,在与客户不断互动中完善设计产品。
金融舞台——商业核心地段营造集群化金融区
从海光寺地铁站由东向西行进过程中,融汇广场300 米城市延展面逐层映入眼帘: 首先是由三栋高塔形成的“品”字形建筑组群,以200 米高的A塔楼作为视觉中心,其余的两栋B、C 楼采用相类似的形式语言加以烘托,提升了整个区域的地标形象,现代经典的立面设计十分注重细节与材料、颜色的搭配,典雅、庄重、大气;走近建筑群,进入北侧宽阔的前广场,展现在眼前的是连续的商业界面,其中花厅作为该界面的亮点起到了画龙点睛的意义,从城市角度来看,她坐北朝南,成为南开三马路端头的视觉焦点,空间形象上,“四季花庭”12米高的空间每天将汇聚、分流各类的人群通往办公、商业、住宅等各个区域,成为名符其实的城市客厅;作为一个全新的金融“舞台”, 融汇广场建成后必然成为南开区一大特色,宽阔的城市展示面将以海纳百川的态势迎接未来的挑战。
建筑组群形体以雨后春笋为隐喻,象征金融办公的节节生长之势,“品”字型楼冠形式、楼身简洁利落的形体收分、竖向石材线条的韵律排列,相比较周边的建筑,融汇广场立面形象更注重整体性的表达,沿街展示面由东至西,按照1.5米模数化设计的幕墙分割贯穿始终。
此外,通过四季花庭与各主要入口的形象点缀,丰富了立面的空间层次,使得人们在感受融汇广场的金融旗舰般的气质时也能体会到沿街商业的空间变换,提高沿街广场的舒适体验感;纵向上,高耸的塔楼将人的视线经由精心设计的石材与金属结合幕墙竖肋带至顶部的楼观,形体的收分提升体量的高耸感,同时体现出现代经典的比例关系,形成融汇广场稳重、典雅、大气的气质。
 
A塔楼楼冠节点大样立面 A塔楼楼冠节点大样示意 D楼墙身节点大样示意
金融办公厅——一站式商务生活中心
融汇广场项目建成后将会成为功能与形式兼备的“一站式”商务生活中心,将量身定制的金融配套商业、办公楼座及高端住区,大小不一的销售产品组织在一起,三栋高层写字楼将办公人群吸纳到综合体,裙房商业中的证券等服务类业态为他们积极打造金融氛围,此外一些高端类城市展厅级商业也在积极提供展示平台,同时,综合体南侧的高端住区为这些城市精英创造了舒适宜人的城市后花园,整体规划动静结合,相得益彰。
从功能组织上来讲,设计通过商务配套为定位的精品mall 为业主提供商务服务、资产管理、生活服务、物业服务等集多种服务于一体的完整体验;从形式上三层挑高的四季花厅、花街及商业内庭为所有业主提供了宜人的共享空间,弥补了高容积率下的资源缺失和品质缺失。
金融办公区——以高效为主导
融汇广场三栋写字楼平面以高效的办公空间作为设计主导,独特的“4C(商务服务中心、资产管理中心、生活服务中心、物业服务中心)集约化运营”作为解决方式,360 度全方位为客户提供资产链服务平台。
核心筒中置,创造360 度连续景观界面,特别为B 塔与C 塔的整售空间提供了良好的景观办公空间;办公空间以1.5 米作为模数单位,将9 米作为柱跨标准间距,经过对不同办公空间的研究,最终将空间进深控制在11-13米之间,开间存在灵活性,适合不同企业的办公需求,特别为A 塔的散售提供了多种分割可能,同时,内置式设备检修通道解决方案,强化了办公空间的完整性与私密性,提供了更为完善的整售型办公空间。核心筒的选配同样经过了精心的设计,考虑到每栋塔楼高低区的需求,首层大堂分厅布置,互不干扰。
内界面营造——精细打磨序列式空间体验
4万多平米的商业若采用一般性设置,会因为沿街面有限而很难被消化在地块之中。因此,建筑师将花厅这种综合性的服务理念带到了天津,创造了“四季花厅和花街”的形式。在办公空间稳重的外立面之下,暗藏创新性的设置内制式的花园办公空间,并将一系列城市空间节点通过合理的联系营造。
空间的起始点为花厅,它与东西向商业内街“花街”交错布置,作为“花街”的延续,二层的天桥将基地的东西两区域更紧密的联系在一起,同时,地下一层的商街也将“花街”进一步延伸至基地南侧的高层公寓,为住户提供了方便,强调了人在社区中的感受;融汇广场将东侧的市政路融入到商业广场之中,精心打造的景观林荫路引领住户通往南侧的低密住区,通过住区北侧的入口花园,避开城市的喧嚣,进入一片宁静之中。整个城市综合体运用空间点、线、面的结合,通过功能及流线的合理组织及界面的精细打磨,营造出一种人作为感受主体,被尊重及关爱的空间体验氛围。
地标性超高层办公楼虽然具有较高的影响力,这一噱头却并不是溢价的必要因素。融汇广场尚未竣工,由于其所配备的顶级商业、顶级公寓的综合功能,以及其他优质的交通配套带来的商务便利,就吸引了众多需要维持或提升品牌形象的企业入驻,并对周边产生了持续性的“磁石效应”,成为名副其实的天津核心区为数不多的地标性大型商务综合体。与此同时,紧随其后建造的新法式风格居住区也成为天津市当年销售冠军,侧面证明了“磁石效应”的巨大影响力。
 
花园
花街
独栋商业
花厅
 
上海绿地
北外滩中心
客户名称:绿地集团
项目地点:上海
业务领域:办公
建筑面积:4.8万平方米
项目包含一栋23 层的办公楼和4 层的裙房商业建筑。主楼平面呈“L”形布置,东西长约54 米, 南北长边约29 米,短边约16 米。底层北侧沿东大名路设置了办公大堂入口,大堂二层局部挑空,挑空高度达11 米,营造出甲级办公楼的气势。商业裙房一至三层布置高档餐饮及购物,填补了地块区域的高档商业品质的空白,第四层为SOHO。
办公主楼造型将或高或低、或前或后的两个矩形平面组合在一起。在沿东大名路的北侧、东侧和东南角分别设置了玻璃幕墙,纯净通透的幕墙将整体简洁利落的建筑体量烘托得更加挺拔秀丽,由顶至下一气呵成。裙房部分主要强调了水平延伸的张力,与主楼鲜明的竖向构图交相辉映、相辅相成。建筑立面处理所强调的横竖构图、体块交接,手法经典隽永,令人百看不厌,回味悠长。
 
福州国脉
时代广场
客户名称:国脉地产
项目地点:福建福州
业务领域:综合体
建筑面积:30.4万平方米
项目由南北两个片区组成,北片区包括一栋200 米高、43 层的综合楼(办公、酒店、高级公寓);一栋高层人才公寓;4 栋120 米超高层住宅;一条低层商业街组成的建筑群。南片区规划为具有闽南风情的商业聚落,融合独立商业及精品酒店、文化创意办公。在景观和建筑的处理上引入闽南文化及马尾船政文化的元素,用简洁的语言和精致的材料,营造出高品质的商业街区。
超高层建筑沿基地轮廓一字排开布局,将南侧江景、北侧山景的景观资源最大化。其余的商业建筑以低层建筑呈现,结合住宅小区与一栋高层办公塔楼,与高层办公塔楼形成界面丰富、生动的开放式商业街。
住宅及公建的造型均采用简洁现代的设计手法,超高层办公塔楼采用全玻璃幕墙,幕墙细部节点协调统一,多、低层商业采用虚实结合的立面手法 ,在保证一定商业展示面的同时,增加单体层次,使整条开放式商业街在整体上拥有统一的立面风格,单体上又各具特点,塑造出丰富又不失趣味的商业氛围。
 
福州财富投资
三坊七巷朴悦酒店
客户名称:福建省财富投资集团股份有限公司
项目地点:福建福州
业务领域:酒店
建筑面积:2.8万平方米
该项目位于福州三坊七巷历史文化街区,同时包含在三山两塔风景区内,自然、人文资源丰富。酒店定位为高端精品酒店,平面布局采用街巷分散式,道路曲折有致,呼应坊与巷的空间形态。建筑造型从福州传统民居中是提取元素,以现代手法表达,与周边传统民居相协调。酒店客房为本项目一大特色,独立入口,各自造景,绝无视线交叉干扰,从各个方面都表达了“大隐于市”的理念。
 
广州黄埔
鱼珠旧厂改造项目
客户名称:某知名开发商
项目地点:广东广州
业务领域:办公、商业
建筑面积:44.6万平方米
项目场地位于广州市黄埔区鱼珠旧工业场区,南邻珠江,北侧为联系市区的主干道黄埔大道,场地西北角紧邻轨交五号线鱼珠站,地块交通和景观资源优势明显。设计构思上,尊重福斯特对于整个片区的规划布局,以适当切小地块的手法营造适宜人步行的尺度,强调围合式的街区感。南北地块分区相对明确,南侧利用交通优势布置办公塔楼和集中商业,北侧突出景观资源优势布置公寓产品、街区商业和沿江会所性高端商业。对骑楼等空间的运用体现了对广州传统城市文脉的传承,四条主要商业界面不同形态的剖面研究也展示了不同的商
业定位与氛围。
 
浙江秦山核电
中国核电科技馆
客户名称:秦山核电有限公司
项目地点:浙江嘉兴
业务领域:文化教育
建筑面积:2.4万平方米
建筑造型方正,稳定,对称,在造型上以“鼎”作为理念。造型用抽象的手段再现了“鼎”的形式。鼎——国之重器,是中华文明的见证,也是文明的载体,鼎的造型庄重、大气,以现代的手法重构鼎希望能通过对此形体的隐喻,表现传统古国对新事物的宽容接受的态度,向世人展示核的地位。建筑的中庭突起的玻璃体块象征着“能量魔方”夜景的形象是一个不断向外散发着能量的建筑物——寓意科技点亮人类未来。
核电科技馆分为四大区块:展览教育、公众服务、业务研究、管理保障。主要功能包括:展览,会议,影院(将建设包括IMAX 厅在内的影院,独立出入口),办公,研究,管理后勤等。项目总投资突破2.5 亿,建成之后将作为核电解密的展示窗口有重要教育意义的科教文化基地,同时也是本地民众休闲娱乐的新去处。
 
重庆龙湖
礼嘉会所
客户名称:龙湖地产
项目地点:重庆
业务领域:商业
建筑面积:1347.1平方米
礼嘉会所位于重庆礼嘉片区的一个山顶处,俯瞰嘉陵江,是龙湖在礼嘉大型居住社区的售楼处。基地拥有得天独厚的景观资源,在设计之初就以充分利用江景为指导,用现代的手法诠释空间,同时强调进入会所的心理体验。
建筑总共为两层,地下一层用深色石材,地上一层用浅色石材加玻璃幕,上下两层的材质形成强烈对比,同时配以地灯的设计,使得一层主体建筑有悬浮在山顶之感。
总平面设计上充分考虑建筑与地形,建筑对视线的遮挡,以及对现有植被的保护等因素,得到现有的布局。平面设计上,在玄关处使用了最基本的两层通高的设计手法,同时洽谈区的层高达到8.4 米,加上沿景观面全幕墙的设计,将山景和江景自然的引入建筑内部。精心的设计,精致的施工,将礼嘉会所打造成一件山顶上的艺术品。
外立面设计强调简洁的体块,选用石材和玻璃幕墙的组合方式,用简练的设计语言,营造出典雅,宁静的氛围。用一圈玻璃肋诠释的外廊围合石材实体,给建筑带来了丰富的层次和光影感,在夜景灯光的照射下,玻璃肋为石材墙面带来了更多的可能性,也使得整个建筑更加动人。
 
成都绿地
云玺468
客户名称:绿地集团
项目地点:四川成都
业务领域:住宅
建筑面积:47.1万平方米
项目位于地块靠近成都东三环,银木街和驿都大道交叉口西北侧,位居成都东村新城的中心位置,是未来新区域规划商业圈的核心。项目包括7个地块,面积合共143073 平方米。建筑面积586312 平方米(不包含468 米塔楼),发展包括准甲级写字楼、会议设施、高端商业空间、风情商业街、豪华酒店、创意园区和居住区。
本项目以“碰撞、衍化”为设计理念。468 米的地标塔楼取雪山形态的意境,各地块整体规划在此隐喻下,作为扩展冰山的想法与连续性的概念。住宅小区包括12 座超高层住宅塔楼及社区商业裙房,塔楼以曲线形平面布局,中间围绕着绿色庭院,营造出一个私密的居住空间。地形变化创造出富有变化的景观、娱乐活动空间和会所设施。住宅塔楼立面设计是形式感丰富的虚实组合,白天角度多变的阳台打破单调的外表形成水晶的物理形态,晚上顶部玻璃的造型体量加强水晶的形式感。商业立面中运用玻璃、石材、穿孔铝板等材料以夸张的折面几何形体交接,呼应冰山主题的同时,给人以强烈的视觉冲击。冰川流水的意境延续到住宅区的中央庭院,并反映在景观设计上。景观平台依据地形层层退台,将地形的改造减少到最小,尽量减少开挖地下车库的土方量,极大地减少施工成本,并能够使地下车库有自然通风和采光。
 
上海瑞安
创智天地综合社区
客户名称:上海创智天地发展有限公司
项目地点:上海
业务领域:综合社区
建筑面积:24万平方米
本项目的规划目标是充分利用杨浦区人文、地理、历史的同时,以硅谷为借鉴,创造一种氛围和城市环境,带动杨浦大学城的建设,促进杨浦区高科技和教育事业的快速发展,增进文化交流、科技服务、休闲娱乐以及体育健身活动的开展。本地块位于创智坊的中心部位,是一个居住和工作相融合的新型社区。
因此在设计理念上基本遵循创智天地整体项目的规划理念,将创智天地打造成知识创新区,提出大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念。并力图整合多种城市功能,延续城市文脉,努力营造符合创智理想、以知识生活为主题的大型综合社区。
 
上海瑞安
瑞虹新城·璟庭
客户名称:瑞安房地产有限公司
项目地点:上海
业务领域:住宅
建筑面积:18.8万平方米
根据瑞虹新城的规划理念,该地块承载着连接东西两商业地块的重要作用,因此在规划设计中,两栋小户型住宅楼布置与基地东南角与南侧商业整合,其余八栋住宅楼布置于基地北边,成“八”字形态排布,并两两向心围合,组成一内向大花园。使其及提高了小区品质的前提下,又成功组织了一条对外的商业街,进而真正打造了规划设想的综合性高级别的居住社区。
小区建筑外观在考虑与瑞虹新城一期、二期建筑风格相协调的前提下,提倡更加时尚、丰富的建筑气质。通过材质与色彩的大胆对比,突出建筑简约挺拔的体量。在造型概念上,赋予整个建筑群的立面“琴键”的形象概念,让居住者在无形中感受到“生活之乐章”的心理暗示。在细节上,也试图通过精致的建筑节点来诠释钢琴精工细做的产品精神,力争将本项目打造成为虹口区住宅的典范及新地标性。
 
上海中粮
大悦城住宅项目
客户名称:中粮置业
项目地点:上海
业务领域:住宅
建筑面积:10.1 万平方米
本项目是商住办公混合的城市综合体,分区明确合理。已开业的南楼商业,规划中的北地块的甲级写字楼、风情商业街、酒店式公寓、社区配套商业为住宅设计奠定了高端的基础。大悦城住宅设计为进一步提高住宅品质,规划采用一字格局, 合抱南侧极致花园, 让高区的视野更加的宽广。简洁优雅的会所和无边泳池坐落在花园南侧,成为放松休闲的好去处,并连接每栋建筑,使整个小区成为有机的整体。设计师也在住栋的视野层次上面也进行了精心的划分与考虑,低区能够温暖地享受区内自在的园林化景观,大面积的内花园给人以安心静谧的感受;中区则以周边自然景观为意,缓缓流长的苏河湾风景线与东边大面积的绿化景观地块成为了中区得天独厚的景观视野;高区更能感受周边的环境并远眺人民广场与陆家嘴的亮丽风景线, 整个规划设计与大悦城商业融为一体, 将地块特色发挥到了极致。
 
世博B-1 展馆
改建工程
客户名称:世博发展集团/ 上海市城市规划设计研究院
项目地点:上海
业务领域:文化教育
建筑面积:7700 平方米
目标—重塑公共空间
上世纪七八十年代,这里是上钢三厂的车间厂房;2010 年,这里是世博会上几个城市案例的集合体;2012 年,这里遗留的是破损的外皮和内部空空的框架;今后,这里成为“上海设计中心”。她将成为:市民开放的公共空间;完善的国际会议场地;优质的绿色办公环境;灵活开放的展示场所;丰富体验的休闲商业。
形象—时代的对比
建筑整体形象保留老厂房的基本型制,一层新的表皮极简呈现,意在抽象表达老厂房的“背景”。“前景”穿插着数个黑色盒子,它们装载着这个老建筑的新功能。材质上:代表“背景”的表面粗糙的陶土板与代表“前景”的光滑鲜亮的黑色烤漆玻璃的对比,反映了新旧时代的变迁。
空间—旧的骨骼+ 新的血液
建筑内部经过了戏剧化的转变,以满足新的功能要求。老混凝土柱子,牛腿,高悬的桁架暴露其中,我们通过不同的空间尺度和深度,再现和升华老建筑的结构美感。
 
杭州世茂
之江项目
客户名称:世茂集团
项目地点:浙江杭州
业务领域:综合体
建筑面积:27.2万平方米
本项目的地理位置优越,北侧远眺钱塘江畔,南侧是江南大道。项目有着得天独厚的视角和富有活力的城市界面。住宅区布置在基地北侧,商业区布置在基地南侧。在商业地块内,共有两个单体:其一为75 米高办公楼及商业街,由五个相对独立的建筑组合而成,其二为125.7 米高酒店,包括32 层的酒店和4层的裙房。塔楼单体与裙房建筑在风格上保持一致,两者相互呼应,整体感强。本案的造型设计力图以整体逻辑关系简洁又具有丰富视觉体验的表现手法突出建筑自身的非凡气势。办公塔楼与酒店塔楼、商业裙房与酒店裙房的形态处理使用了相似的构成语汇,以达到项目本体外部空间效果的一气呵成。塔楼形体为竖向玻璃盒叠加,并加以转折,以获得最大沿江景观面。裙房以玻璃幕墙为主,突出横向体块,以获得最多沿街商业面。形体上塔楼和裙房形成垂直与水平的对比,形象简洁大气。
 
北京泰康
泰康之家·燕园
客户名称:泰康之家北京投资有限公司
项目地点:北京
业务领域:医疗健康
建筑面积:41.6万平方米
项目位于北京市昌平区,紧邻白浮泉公园,环境优美,交通便利。“泰康之家. 燕园”作为中国现代养老社区领跑者,探索前沿的养老模块,关注养老社会化服务需求,用专业的视野,打造专业,“管家式”社区服务体系,组织复杂多样的后勤服务体系,掌握养老的运营模式,为未来老年的打造一个一站式养老服务、满足各层次个性化需求的活力型社区,形成全新的符合中国国情的CCRC 持续照料社区,本着“老吾老以及人之老”的精神,为生命最后的一幕精心设计,为中国未来养老事业开创一个崭新的舞台。
CCRC 持续照料社区,集独立生活、协助生活、专业护理、记忆障碍、医院、健康管理中心及养生会所于一体的功能完善,配套齐全的新型养老社区,涵盖了居家生活、美食餐饮、医疗护理、健康管理、健康检查、文化娱乐、健身运动等全方位的服务,各个模块间相互关联并可以根据老人健康状况相互置换。项目从投资开发,设计到运营形成一体化管理,提供高品质贴心的养老服务,打造活力的开放式“老年大学”社区,领跑中国现代老年社区。
 
武汉联投
驿山高尔夫会所
客户名称:湖北省联合发展投资集团有限公司
项目地点:湖北武汉
业务领域:旅游度假
建筑面积:2.7万平方米
项目用地毗邻九峰森林公园,故规划设计中本着尊重自然环境,强调天人合一的原则,尽量保持原有地形地貌,充分利用现有的生态环境和绿色植被。在总平面布局上,依山就势,打破呆板行列布局。充分利用地形起伏,灵活布置单体建筑,形成全新而有机的生态区形象。
项目包括会所、运动馆和练习场三个部分。会所含地上两层和半地下一层。运动馆设置在半地下层,分为两个羽毛球场和两个网球场。练习场设置两层高尔夫训练打击平台。社区中心包括宴会厅、游泳池、娱乐室、办公及设备用房。项目建筑风味为北美草原别墅风格,其最大的特点是坡屋顶的设计和天然的材质配以现代感的玻璃幕墙组合。在建筑的设计中,最注重的是开阔的观景实现。建筑以通透、自然为设计特点,打造风格纯粹的北美自然风格社区中心。建筑立面处理强调文化与个性,运用光和影来塑造建筑形象,充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来造型。
 
余姚华润
五彩城
客户名称:华润置地
项目地点:浙江余姚
业务领域:商业
建筑面积:16.2 万平方米
余姚五彩城项目总建筑面积16.2 万平米,以7 万平方米“五彩城购物中心”为核心,包括1.1 万平方米时尚生活中心,1.5 万平方米公寓式酒店。五彩城综合体位于浙江省余姚市城东新城的核心,将帮助余姚实现从单核中心向多核中心发展的转变,成为余姚的新名片。
余姚五彩城项目是天华与华润共同探索一种新的商业模式的典范。从如何确定销售物业和自持物业的相互关系,商业档次和成本控制,到建筑设计和其它专业设计的量化控制,天华与华润尝试为五彩城产品系列建立标准。后续产品在标准化营造的同时还结合区域特色,一代一代对产品线进行更新优化和调整。通过全团队从方案到施工图跟甲方的无缝配合,实现了设计和施工同时进行。从2011 年8 月拿地规划,到2013 年8 月地面五层的商业中心结构封顶,仅用了两年的时间。
 
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世联翻译-让世界自由沟通!专业的全球语言翻译供应商,上海翻译公司专业品牌。丝路沿线56种语言一站式翻译与技术解决方案,专业英语翻译日语翻译等文档翻译、同传口译、视频翻译、出国外派服务,加速您的全球交付。 世联翻译公司在北京、上海、深圳等国际交往城市设有翻译基地,业务覆盖全国城市。每天有近百万字节的信息和贸易通过世联走向全球!积累了大量政商用户数据,翻译人才库数据,多语种语料库大数据。世联品牌和服务品质已得到政务防务和国际组织、跨国公司和大中型企业等近万用户的认可。
  • “贵司提交的稿件专业词汇用词准确,语言表达流畅,排版规范, 且服务态度好。在贵司的帮助下,我司的编制周期得以缩短,稿件语言的表达质量得到很大提升”

    华东建筑设计研究总院

  • “我单位是一家总部位于丹麦的高科技企业,和世联翻译第一次接触,心中仍有着一定的犹豫,贵司专业的译员与高水准的服务,得到了国外合作伙伴的认可!”

    世万保制动器(上海)有限公司

  • “我公司是一家荷兰驻华分公司,主要致力于行为学研究软件、仪器和集成系统的开发和销售工作,所需翻译的英文说明书专业性强,翻译难度较大,贵司总能提供优质的服务。”

    诺达思(北京)信息技术有限责任公司

  • “为我司在东南亚地区的业务开拓提供小语种翻译服务中,翻译稿件格式美观整洁,能最大程度的还原原文的样式,同时翻译质量和速度也得到我司的肯定和好评!”

    上海大众

  • “在此之前,我们公司和其他翻译公司有过合作,但是翻译质量实在不敢恭维,所以当我认识刘颖洁以后,对她的专业性和贵公司翻译的质量非常满意,随即签署了长期合作合同。”

    银泰资源股份有限公司

  • “我行自2017年与世联翻译合作,合作过程中十分愉快。特别感谢Jasmine Liu, 态度热情亲切,有耐心,对我行提出的要求落实到位,体现了非常高的专业性。”

    南洋商业银行

  • “与我公司对接的世联翻译客服经理,可以及时对我们的要求进行反馈,也会尽量满足我们临时紧急的文件翻译要求。热情周到的服务给我们留下深刻印象!”

    黑龙江飞鹤乳业有限公司

  • “翻译金融行业文件各式各样版式复杂,试译多家翻译公司,后经过比价、比服务、比质量等流程下来,最终敲定了世联翻译。非常感谢你们提供的优质服务。”

    国金证券股份有限公司

  • “我司所需翻译的资料专业性强,涉及面广,翻译难度大,贵司总能提供优质的服务。在一次业主单位对完工资料质量的抽查中,我司因为俄文翻译质量过关而受到了好评。”

    中辰汇通科技有限责任公司

  • “我司在2014年与贵公司建立合作关系,贵公司的翻译服务质量高、速度快、态度好,赢得了我司各部门的一致好评。贵司经理工作认真踏实,特此致以诚挚的感谢!”

    新华联国际置地(马来西亚)有限公司

  • “我们需要的翻译人员,不论是笔译还是口译,都需要具有很强的专业性,贵公司的德文翻译稿件和现场的同声传译都得到了我公司和合作伙伴的充分肯定。”

    西马远东医疗投资管理有限公司

  • “在这5年中,世联翻译公司人员对工作的认真、负责、热情、周到深深的打动了我。不仅译件质量好,交稿时间及时,还能在我司资金周转紧张时给予体谅。”

    华润万东医疗装备股份有限公司

  • “我公司与世联翻译一直保持着长期合作关系,这家公司报价合理,质量可靠,效率又高。他们翻译的译文发到国外公司,对方也很认可。”

    北京世博达科技发展有限公司

  • “贵公司翻译的译文质量很高,语言表达流畅、排版格式规范、专业术语翻译到位、翻译的速度非常快、后期服务热情。我司翻译了大量的专业文件,经过长久合作,名副其实,值得信赖。”

    北京塞特雷特科技有限公司

  • “针对我们农业科研论文写作要求,尽量寻找专业对口的专家为我提供翻译服务,最后又按照学术期刊的要求,提供润色原稿和相关的证明文件。非常感谢世联翻译公司!”

    中国农科院

  • “世联的客服经理态度热情亲切,对我们提出的要求都落实到位,回答我们的问题也非常有耐心。译员十分专业,工作尽职尽责,获得与其共事的公司总部同事们的一致高度认可。”

    格莱姆公司

  • “我公司与马来西亚政府有相关业务往来,急需翻译项目报备材料。在经过对各个翻译公司的服务水平和质量的权衡下,我们选择了世联翻译公司。翻译很成功,公司领导非常满意。”

    北京韬盛科技发展有限公司

  • “客服经理能一贯热情负责的完成每一次翻译工作的组织及沟通。为客户与译员之间搭起顺畅的沟通桥梁。能协助我方建立专业词库,并向译员准确传达落实,准确及高效的完成统一风格。”

    HEURTEY PETROCHEM法国赫锑石化

  • “贵公司与我社对翻译项目进行了几次详细的会谈,期间公司负责人和廖小姐还亲自来我社拜访,对待工作热情,专业度高,我们双方达成了很好的共识。对贵公司的服务给予好评!”

    东华大学出版社

  • “非常感谢世联翻译!我们对此次缅甸语访谈翻译项目非常满意,世联在充分了解我司项目的翻译意图情况下,即高效又保质地完成了译文。”

    上海奥美广告有限公司

  • “在合作过程中,世联翻译保质、保量、及时的完成我们交给的翻译工作。客户经理工作积极,服务热情、周到,能全面的了解客户的需求,在此表示特别的感谢。”

    北京中唐电工程咨询有限公司

  • “我们通过图书翻译项目与你们相识乃至建立友谊,你们报价合理、服务细致、翻译质量可靠。请允许我们借此机会向你们表示衷心的感谢!”

    山东教育出版社

  • “很满意世联的翻译质量,交稿准时,中英互译都比较好,措辞和句式结构都比较地道,译文忠实于原文。TNC是一家国际环保组织,发给我们美国总部的同事后,他们反应也不错。”

    TNC大自然保护协会

  • “原英国首相布莱尔来访,需要非常专业的同声传译服务,因是第一次接触,心中仍有着一定的犹豫,但是贵司专业的译员与高水准的服务,给我们留下了非常深刻的印象。”

    北京师范大学壹基金公益研究院

  • “在与世联翻译合作期间,世联秉承着“上善若水、厚德载物”的文化理念,以上乘的品质和质量,信守对客户的承诺,出色地完成了我公司交予的翻译工作。”

    国科创新(北京)信息咨询中心

  • “由于项目要求时间相当紧凑,所以世联在保证质量的前提下,尽力按照时间完成任务。使我们在世博会俄罗斯馆日活动中准备充足,并受到一致好评。”

    北京华国之窗咨询有限公司

  • “贵公司针对客户需要,挑选优秀的译员承接项目,翻译过程客户随时查看中途稿,并且与客户沟通术语方面的知识,能够更准确的了解到客户的需求,确保稿件高质量。”

    日工建机(北京)国际进出口有限公司